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Ventilação cruzada

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Reforma de casa também precisa de autorização da prefeitura?

Com o passar do tempo é normal que um imóvel necessite de alguma mudanças, seja devido a alguns degastes ou só por um desejo do morador de renovar a casa, deixando-a mais confortável e bonita. Portanto, antes de iniciar uma obra é importante consultar um especialista na área (arquiteto ou engenheiro civil) para orientar nos procedimentos a serem tomados.

Algumas reformas podem ser realizadas sem a aprovação da prefeitura, como pinturas, substituição de portas e pisos, no entanto, qualquer intervenção que modifique a concepção original, em que haja acréscimo ou supressão de área do imóvel em relação ao projeto original ou que altere a mudança do seu uso (de residencial para comercial, por exemplo) precisam obrigatoriamente de Alvará de Aprovação de Reforma que é solicitado na Prefeitura mediante a apresentação do projeto com as devidas alterações. Também é necessário ficar atentos aos entulhos gerados na reforma, que devem ser descartados em caçambas regularizadas pela prefeitura.
Cada…

Etapas de um Projeto de Engenharia Civil

Cada projeto tem suas próprias características, mas basicamente um projeto é estruturado de acordo com as seguintes etapas:
Programa de Necessidades
Inicialmente é realizado o Programa de Necessidades, uma das etapas mais importantes na elaboração do projeto. Nessa fase ocorre uma reunião com o cliente, denominado "Reunião de Briefing". Nesse encontro o cliente informa o que ele quer no projeto como quantos cômodos terá a construção, tipo de acabamento, seus gostos e preferências, etc.
Também é realizado um estudo de viabilidade financeira, onde será analisado se a previsão de investimento do cliente será suficiente para fazer tudo que foi acordado ou se será necessário redimensionar o projeto.
E ainda, nessa reunião são coletados os documentos da propriedade para ver se está tudo regularizado. Importante não pular essa etapa pois pode evitar retrabalhos futuras.
Visita ao Local / Levantamento de Dados
Nessa etapa é analisado as questões legais do empreendimento, o estudo do …

O que é necessário para um projeto ser aprovado na prefeitura?

No Brasil, praticamente todas as prefeituras exigem os mesmos documentos, dados e informações na aprovação de um projeto. Em geral, para que um projeto seja aprovado em uma prefeitura ele deve conter informações suficientes para que a obra seja construída.
No mínimo o projeto deve ter: planta baixa, planta de locação, planta de cobertura, planta de situação, 02 cortes, 02 elevações e, em casos de obras mais complexas podem ser necessários mais detalhamentos.
Planta Baixa

Planta baixa é a projeção de um corte horizontal imaginário à uma altura que normalmente é de 1,50 m do piso de uma construção futura. Essa altura é utilizada por ser ideal para captar os vãos das aberturas, como portas, janelas, basculas, para serem vistos e representados em planta.
A planta nos permite visualizar e entender como ficará a construção: locais das paredes, vãos, cômodos, etc. Haverá uma planta baixa para cada um dos pavimentos da edificação. Fonte: Manual do Arquiteto.
Elevações
As elevações são desenhos,…

Concreto Colorido

O concreto colorido é um concreto com adição de corantes para ser utilizado na forma aparente. Ambos os cimentos, cinza e branco, podem ser utilizados na produção do concreto colorido, no entanto, as cores têm melhor resultado combinado com o branco.
Essa técnica agrega valor estético às obras, dando um toque diferencial ao ambiente. Além disso, essa solução dispensa revestimento, podendo gerar economia, agilidade na fase de acabamentos e menor exigência na manutenção.
Os usos mais comum desse concreto são em pisos, calçadas, elementos decorativos, fachadas, em projetos de reurbanização, etc. 
                                       Estádio Soccer City, na África do Sul - Fonte: Fórum do Concreto Colorido


Atualmente essa tecnologia ainda é pouco utilizado no Brasil, e isso pode estar relacionado ao seu preço, que chega a ser até três vezes maior que o m³ do concreto convencional. No entanto, se levar em consideração outros fatores como diminuição do tempo de execução do projeto, maior dur…

Assentamento de piso sobre piso é possível?

O assentamento de piso sobre piso é sim possível e tem se tornado uma prática comum em reformas de espaços residenciais e comerciais. Essa técnica tem a vantagem de reduzir a geração de resíduos, poeira e entulhos e do tempo de serviço, evitando que área fique interditada por muito tempo.
Embora o serviço seja simples, é importante ficar atento a alguns procedimentos necessários para o assentamento como: limpeza e regularização da base a ser revestida, tipo de argamassa e possíveis alteração de pontos de tomada e saída de água, ajustes de portas e janelas ao novo nível devido ao recebimento da nova camada de piso e, ainda, qual o tipo de revestimento que pode ser sobreposto e qual pode receber um novo piso acima dele.
Regularização e condições do piso existente
Antes de iniciar a instalação do novo piso é fundamental verificar se a superfícies está regular, se existem peças soltas ou quebradas. Caso haja peças danificadas, será necessário retirá-las e corrigir os espaços vazios em espess…

Canteiro de Obras: A Importância do Planejamento

Segundo a NR-18, um Canteiro de Obras é “uma área fixa e temporária, onde se desenvolvem operações de apoio e execução de uma obra”. 
Os canteiros de obras devem dispor de:  Instalações sanitárias;Vestiário;Alojamento;Local de refeições;Cozinha, quando houver preparo de refeições;Lavanderia;Área de lazer;Ambulatório, quando se tratar de frentes de trabalho com 50 (cinqüenta) ou mais trabalhadores.  Montar um canteiro de obras não é simples. Antes da sua implantação é necessário realizar um planejamento, onde serão analisados documentos e normas para que o mesmo seja projetado e dimensionado de forma a atender as exigências legais, possibilitar um ambiente de trabalho seguro e saudável para os empregados e maior eficiência no sistema de produção.
O projeto do canteiro de obra deve definir: o tamanho, forma e localização das áreas de trabalho, fixas e temporárias, as vias de circulação, os ambientes para o desenvolvimento das operações de apoio e execução, durante cada fase da obra, de f…